Понедельник, 16 Январь 2017 562

Как мошенники продают дачные участки

Купить земельный участок под дачу не составляет никаких проблем, почти каждый второй человек имеет 

свою собственность, маленький домик и небольшой сад и огород. Но бывает и так, что люди рассчитывают купить дачный участок, а в итоге остаются и без денег и без дачи. Такое может случиться, если в процессе выбора земельного участка вы, попадаете в руки аферистов. 
Самые распространенные аферы
Продажа арендованной недвижимости
Такая схема мошенничества встречается не только с дачными участками, но и с квартирами. Схема очень проста. Мошенник снимает обычную дачу, якобы для себя, на некоторое время, подписывает договор аренды с хозяином дачи. Тут все честно. Но вторая часть и есть афер. Мошенник размещает объявление о продаже по низкой цене, желающих много, так как цена привлекательная. Люди, которые хотят купить этот дачный участок, оставляют денежный залог мошеннику, чтоб тот больше не искал покупателей, и договариваются, например, через две недели переоформить документы. Но, люди же, не подозревают даже, что это вовсе не хозяин, и документы без проверки нотариуса нельзя отличить от поддельных, тем более, если опыта у вас нет. За эти две недели мошенники собирают предоплату за продажу дачи от многих людей, и исчезают. Потом, конечно, когда все будет выясняться, может пострадать и настоящий хозяин.
Земельный участок с совладельцем
Может случиться так, что у выбранной вами дачи, будет не один хозяин. Эта схема не мошенничества, как таковая, а обычная непорядочность людей. Все нажитое имущество в браке, в случае развода, делиться между супругами. Так вот один из супругов может оказаться нечестным, и попытаться продать дачу без ведома второй половины. Это считается нарушением и участок придется, вернут, хорошо, если и деньги суд заставит вернуть. Эта афера лишь вопрос времени. Либо же, немного другая ситуация. Дача может быть оформлена на нескольких человек, близких родственников, например. Совладельцы должны все дать письменное согласие на продажу дачи. Если в договоре вообще не указаны совладельцы, а они есть, это подделка документов, соответственно участок земли возвращается его законным владельцам.
Дачу может продать только владелец
Никто кроме владельца дачи не может распоряжаться его землей, не считая доверенного лица, заверенного нотариально. Ошибочное мнение о том, что дачный участок может продать представитель дачного кооператива. Если земля приватизирована, ней может распоряжаться только владелец, если же, нет, земля принадлежит администрации города. Даже если председатель выдаст вам садовую книжку и впишет туда ваши данные, это не тот документ, который подтверждает ваши права на участок.

Растения на участке - это украшения! Лилейники Каталог с фото Эксклюзивные сорта смотрите на moscow-daylilies.ru.

Видео

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.