Понедельник, 27 Май 2019 114

Собираясь инвестировать в квадратные метры нового дома, покупатель должен быть максимально внимательным и сконцентрированным. Это обусловлено крупными единовременными вложениями финансов, которые зачастую привлекают злоумышленников. Чтобы не омрачить воспоминания о дорогостоящей сделке важно учесть множество моментов, начиная инвестиционными целями и заканчивая письменным договором. Только так можно рассчитывать на успех.

Цели инвестиций в недвижимость на первичном рынке

Цели, преследуемые покупкой жилой недвижимости в новостройке, являются основным фактором, от которого отталкиваются покупатели. Большая часть жителей Украины инвестируют в недвижимость с целью дальнейшего проживания. Но есть и предприимчивые граждане покупающие новое жилье с целью получения высоких прибылей. Такой заработок подразумевает следующие варианты:

  • повторная продажа недвижимости после окончания строительства новостройки;
  • получение прибыли от сдачи жилья в аренду.

Несмотря что предприимчивые граждане обладают определенным финансовым запасам и могут приобретать как вторичное, так и первичное жилье второй вариант выгоднее. Это обусловлено тем, что на начальной стадии реализации проекта стоимость квадратного метра на 25-30% ниже, чем после ввода новостройки в эксплуатацию. Кроме этого сотрудничество со строительной компанией предполагает следующие преимущества:

  • ипотечное кредитование на выгодных условиях;
  • доступная цена жилплощади на стадии котлована;
  • современная планировка жилых помещений;
  • наличие собственной инфраструктуры в доме.

Естественно, не каждая новостройка соответствует современным стандартам. Хотя удачный выбор квартиры в новых домах, возможен. Главное, убедиться в надежности застройщика и не превышать бюджет, выделяемый на покупку.

Проверка надежности инвестиционного объекта

Соглашаясь на приобретение квартиры в новостройке, инвестор должен ознакомиться со следующими важными моментами:

  • Надежностью компании, реализующей проект. Важно чтобы у застройщика были успешно завершенные объекты. Желательно изучить отзывы предыдущих покупателей.
  • Разрешительными и правоустанавливающими документами. По действующему в Украине закону, каждая строительная компания должна получить соответствующие разрешения и технические документы на новостройку.
  • Проектом новостройки. В декларации можно узнать об особенностях планировки жилья, его технических характеристиках, наличие парковки и планы развития микрорайона.

В последние годы крупные застройщики идут на уступки инвесторам, разрабатывая новые варианты приобретения недвижимости. Это же касается и финансовых организаций, которые заинтересованы выдавать ипотечные кредиты населению. Благодаря этому у обычных граждан появляется больше возможностей для решения собственного жилищного вопроса.

Важные пункты письменного договора

Квалифицированные специалисты в сфере первичной недвижимости рекомендуют вносить финансовые средства за квартиру после подписания основного договора и его регистрации в соответствующем реестре. В основном в документе должна содержаться вся информация о правах и обязанностях сторон, принимающих участие в сделке.

Картинки по запросу Как выгодно стать владельцем квартиры в новом доме?

Важно чтобы в тексте соглашения содержались следующие данные:

  • юридический адрес, присвоенный новостройке;
  • технические характеристики жилплощади;
  • расшифровка реквизитов сторон сделки;
  • четкие сроки исполнения обязательств.

Инвестируя в квартиры первичного жилищного фонда, покупатель обеспечивает спокойное будущее своей семьи. Главное быть на 100% уверенным в надежности строительной компании и собственных финансовых возможностях.

Видео

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.