Пятница, 31 Май 2019 109

Квартира со вторички, как и б/у автомобиль, не может не иметь недостатков. Всегда есть к чему придраться. Это важно с двух точек зрения. С одной стороны можно получить аргументы, с помощью которых сбросить ценник. С другой можно сразу же найти квартиру, от которой лучше отказаться.

Распространённые риски при операциях со вторичкой

Будущему домовладельцу, чтобы  купить однокомнатную квартиру , нужно учесть следующее:

  • Отсутствие прав на операцию с недвижимостью. У вас нет доверенности или продавец. Это проверенные личные документы и право собственности дилера.
  • Жильё может продаваться с долгами. Это долг по коммунальным платежам, а также залоговые обязательства. Некоторые квартиры числятся на балансе микрофинансовых организаций.
  • Квартира может находиться в собственности других лиц. Это могут быть собственники по наследству. В такой ситуации жилая площадка разделяется на долю. Чтобы получить отказ от продажи или обмена с каждой стороны.

Ð ?? Ð ° Ñ ?? Ñ ?? инки по Ð · Ð ° Ð¿Ñ ?? Ð¾Ñ ?? Ñ ??  С кР° кими Ð¿Ñ ?? оР± Ð »ÐµÐ¼Ð ° ми можно Ñ ?? Ñ ?? ол ÐºÐ½Ñ ?? Ñ ?? Ñ ?? Ñ ?? Ñ ??  Ð¿Ñ ?? и Ð¿Ð¾ÐºÑ ?? пке квР° Ñ ?? Ñ ?? Ð¸Ñ ?? Ñ ??  нР° Ð²Ñ ?? Ð¾Ñ ?? Ð¸Ñ ?? ном Ñ ?? Ñ ?? нке?

Когда от покупки жилья лучше отказаться?

Не стоит забывать о внешних факторах, которые влияют на комфорт и безопасность проживания:

  • Чистота и состояние подъезда. Это расскажет об аккуратности местных жителей и о компетентности управляющей компании. Это идеальные условия для распространения микробов, бактерий, насекомых и вредителей.
  • Соседи и конфликтные ситуации. От других жителей дома можно получить информацию о том, кто проживает в ЖК. Вполне вероятно, что люди страдают от наркотической или алкогольной зависимости. Рассчитывать на спокойное и безопасное проживание в таком случае не приходится.
  • Особенности придомового оформления. Покупка квартир в домах, которые имеют огороженную территорию, не приспособлена для парковки. Это дает индивидуальную зону для прогулок, отдыха с детьми. Вероятность попасть под колеса.

Что поможет снизить ценник до максимума?

Проблемные квартиры риэлтор определяется за считанные минуты. Сегодня с помощью онлайн-баз можно проверить права собственности на недвижимость. Все остальные операции - это попытки сбить стоимость и получить скидку.

Сделать это можно за счёт следующих нюансов:

  • Местоположение квартиры в инфраструктуре дома. Угловые жилые площадки всегда ценятся меньше. Это вторичная квартира, которая продвигается. Особенно эта проблема ощущается во внешних факторах.
  • Ремонт и наличие доп. опций. К таковым относятся стеклопакеты и пластиковые трубы. Отсутствие хорошего стеклопакетного блока - это уже возможность снизить стоимость на 10%.
  • Качество отделки. Дешёвые обои, криво уложенные потолки и ламинат - это недостатки. Отказываться от такой квартиры не стоит. Главное - убедиться в том, что под покрытием не скрываются плесень, трещины и другие фундаментальные проблемы дома.

Можно сравнивать точные и номинальные цены на квартиры. Преимущества вторичных перед новостройками в том, что в каждой квартире можно найти десятки альтернативных. Нет смысла переплачивать за квартиру, если есть варианты, которые стоят в 2-3 раза дешевле.

Видео

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.