Deprecated: Non-static method JApplicationSite::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/h/honey06/idei-dachi.ru/public_html/templates/gk_storefront/lib/framework/helper.layout.php on line 152 Deprecated: Non-static method JApplicationCms::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/h/honey06/idei-dachi.ru/public_html/libraries/cms/application/site.php on line 272
Вторник, 23 Июль 2019 266

При покупке земли покупатель должен знать о некоторых моментах. Необходимо посмотреть документы, узнать можно ли будет строить на этой земле. Земельный участок обладает определенным статусом. По нему узнают о возможности строительства коттеджей и юридические стороны.

Земельный участок бывает разного назначения

Это могут быть:

  • особо охраняемые объекты и территории;
  • сельские поселения, сельскохозяйственные угодья;
  • водный и лесной фонд.

Если территория предназначена для огородов, то она не может использоваться для строительства коттеджа. Если и будет разрешено строиться, то зарегистрировать это строение и прописаться в нем, никто не сможет.

Для строительства жилых сооружений, домов, нужно чтобы были все необходимые системы для жизни. Сюда входит электричество, газ, канализация, вода.

Можно строить капитальные жилые дома:

  • На дачном участке (неважно есть там регистрация или нет);
  • На приусадебной земле, которую организация получила для личного подсобного хозяйства;
  • Если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства;
  • В местном земельном комитете можно получить необходимую информацию о возможности проведения строительства. Здесь предоставят полную и достоверную информацию.

Какие моменты требуют особого рассмотрения

Для принятия окончательного решения, нужно разобраться с документами продающей стороны. У продавца, выступающего в виде частного лица, смотрят паспортные данные.

При связи с риелторами, осматривают их штат и помещение. Компания должна иметь лицензию и все необходимые документы земельного участка.

У продавца нужно спрашивать оригиналы документов, а не копии. Не нужно вести дела с человеком, не желающим предоставлять оригинальные документы. Возможно, его земля арестована и находится в спорной ситуации.

Если возникнут какие-то сомнения со стороны закона, то можно получить необходимую информацию о покупке земельного участка в Регистрационной палате после отправки специального запроса. Можно будет узнать, находится ли земельный участок в запрете и не теряли ли собственники документы на эту землю. Регистрационная палата обязана предоставлять информацию по таким запросам.

Похожее изображение

Какие могут быть проблемы при покупке водоохранной земли

Земля находится под защитой органов управляющих водными ресурсами. Из-за этого вводятся разные ограничения по использованию таких земельных участков. Нужно согласовывать все действия с федеральным агентством.

Если земля относится к водному объекту, то территория может составлять около 500 метров.

Здесь можно строить капитальные дома и дачные домики, безукоризненно соблюдая все требования:

  • Должна быть проведена канализационная система к общему поселковому узлу;
  • Гражданам должен предоставляться беспрепятственный доступ к воде.

Если владелец такого земельного участка обладает утвержденным генеральным планом поселения, то проблем со строительством, не будет. При зонировании, учитывают нормы закона. При отсутствии генерального плана, покупать такую землю не стоит. Могут появиться серьезные проблемы.

На береговой части не разрешается делать огороды и строить свои объекты.

Чтобы после покупки земельного участка, ближайшие родственники продавца не предъявляли никаких претензий, нужно чтобы они дали свое письменное согласие, заверенное нотариусом. Если владелец земли выглядит психически нездоровым, то нужно узнать, обладает ли он дееспособностью. Может он в то время, когда продавал земельный участок, он сам не соображал что делал. При покупке у него в тот момент земли, сделка будет считаться недействительной.

Видео

Комментарии (12)

  • JanKigrarl
    31 Март 2020 at 09:12 |
    Cialis 10 Forum buy cialis uk Generic Diflucan No Prescription Needed Cialis Mail Order Levitra 90 Day Supply

    ответ

  • Stepfen
    21 Март 2020 at 09:19 |
    Generic Prednisone Without A Script viagra cialis online Efecto De Kamagra Cialis Idrocele Propecia

    ответ

  • LesViogma
    04 Март 2020 at 07:09 |
    Keflex Low Glucose http://apcialisle.com/# - Buy Cialis Cialis 10 Mg Filmtabletten Preisvergleich Cialis Order Celexa Online No Prescription

    ответ

  • StevAvaics
    24 Февраль 2020 at 12:48 |
    Cialis Senza Ricetta Yahoo http://abuycialisb.com - cialis prices Tamoxifen Buy Usa buy generic cialis How To Get Levitra

    ответ

  • LesViogma
    20 Февраль 2020 at 11:19 |
    Buy Olanzapine Uk http://abcialisnews.com - cialis 5mg best price On Line Free Shipping Dutasteride Internet Medication Shop Overseas cialis generic Kauf Viagra Online

    ответ

  • StevAvaics
    14 Февраль 2020 at 13:34 |
    Buy Levitra Professional http://abcialisnews.com - Buy Cialis Viagra Soft 20 Mg Cialis Viagra Sur Le Net Forum

    ответ

  • Matslicle
    08 Февраль 2020 at 13:57 |
    Direct Generic Amoxicilina Best Website Medication With Free Shipping http://buyciallisonline.com/# - Cialis Amoxicillin Ortho Tricyclen Lo Interaction cialis for sale Baclofene Cirrhose

    ответ

  • StevAvaics
    08 Февраль 2020 at 08:52 |
    Buying Discount Provera Cod Only http://abcialisnews.com - cialis price Order Z Paks Buy Cialis Fedex Hydrochlorothiazide C.O.D.

    ответ

  • StevAvaics
    26 Январь 2020 at 17:20 |
    Viagra 25mg Vs 50mg http://abuycialisb.com - Cialis Zithromax Dosage For Bronchitis Cialis Levitra Cost

    ответ

  • StevAvaics
    17 Январь 2020 at 15:21 |
    Amoxicillin 500 Mg Dosing Comprar Cialis Canarias Cialis Viagra Farmacia Senza Ricetta Medica Cialis Generique Et Forum

    ответ

  • LesViogma
    17 Январь 2020 at 00:17 |
    Kamagra Oral Jelly And Alcohol cialis Vigara Master Card Payment

    ответ

  • KelRivy
    15 Январь 2020 at 20:35 |
    Propecia Bivirkninger Buying Amoxicillin cheapest cialis 20mg Orlistat 60mg Order Priligy Estradiol Online No Script

    ответ

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.